【土地】大和高田市大字大谷土地
土地
大和高田市大字大谷土地
| 交通 | 近鉄大阪線 築山駅 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県大和高田市大字大谷 地図を見る | ||
| 物件種目 | 土地 | 価格 | 960万円 |
| 土地面積 | 662 m2 [ 200.25 坪 ] | 地目 | 雑種地 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
| 接道状況(方位・幅員) | 駐車場 北東側／一方路／幅員：約4.1m／間口：約70ｍ 南西側／幅員：約4.1m／間口：約74m／ 古墳 東側／幅員：約3.5m／間口：約51m | ||
| 現況 | 現況有姿 | 引渡し | 相談 |
| 売却条件 | (1) 本件不動産の最低入札価格は、総額960万円以上です。 (2) 公簿取引（実測精算なし）かつ現状有姿での引渡しとします。 (3) 本件不動産のうち、地番588、703-1、708の土地3筆（以下「駐車場」）は月極駐車場として全38区画のうち23区画を賃貸中です。本件売却は当該賃借人付での引渡しとなり、買受人は貸主としての権利および義務を引き継いでいただくことになります。 現況の月額賃料収入は138,000円(1区画あたり6,000円）です。ただし、今後、解約等により賃貸状況および月額賃料収入が決済日(引渡し時）までに変動する場合があることをあらかじめご留意ください。 (4) 本件不動産のうち、地番703-3および706-1の土地2筆（以下「古墳」）は、一部のインターネットサイト上において「古屋敷古墳」という表記が見られます。不動産取引上の成約はありませんが、あらかじめご認識ください。 (5) 本件不動産のうち、地番706-1の土地の東側一部は道路形状を有しており、当該部分は本件北側に所在する新大谷霊園への進入通路としても利用されています。なお、当該道路部分は課税上、公衆用道路（非課税）として取り扱われており、課税対象面積は68㎡となっています。 (6) 本件不動産の引き渡し時（決済時）に残置物が存在する場合、売主は当該残置物の撤去義務を負わず現状での引き渡しとなります。 (7) 売主は、契約不適合責任（隠れた瑕疵、越境物の存在、地中埋設物、土壌汚染、軟弱地盤、地下空洞化、湧き水、不同地盤沈下、既存擁壁に関する一切の不具合等を含む）を負いません。 (8) 本件不動産に越境物が存在する場合、売主は、隣地（越境対象者）との問題解決、立ち会い、覚書の締結等の義務を負いません。 (9) 本件不動産の接面道路（公道・私道問わず）について、掘削工事や通行同意等を要する場合、売主はこれらの同意取得の義務を負いません。 (10) 売主は、買主に対して売買契約締結時に告知書等を発行しません。 (11) 売主は、土地の境界確定義務（明示・立会含む）を一切負いません。 (12) 本件不動産は破産管財物件であるため、破産裁判所の売却許可を得ること、抵当権者等の同意を得ることが停止条件となります。許可又は同意を得られず、最終決済が不能となった場合でも、破産管財人は名目の如何を問わず、損害賠償請求等の一切の請求には応じられません。 (13) 売買契約に金融機関からの融資特約等の買主条件を付けることはできません。 (14) 買主の名義変更（買受申込人と買主が異なること）、第三者の為の契約を行うことはできません。 (15) 各土地の売買代金については、原則として落札価格を固定資産評価額にて按分し設定しますが、売主および抵当権者との協議内容によっては、当該基準によらない按分となる場合があります。なお、この按分方法については買主の意向を反映することはできませんので、あらかじめご了承ください。 (16) 固定資産税・都市計画税の清算起算日は、4月1日とします。 (17) 買主に宅地建物取引業者の仲介が関与している場合でも、売主は当該業者の仲介手数料は負担しません。 (18) 買受申込人に宅地建物取引業者の関与がない場合、本売買取引の仲介業務及び仲介手数料等に関しては、窓口業者（なら管財エステート株式会社）にお問合せ下さい。 | ||
| 登録日 / 有効期限 | 2026年04月24日 / 2026年05月28日 （あと 日 ） | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
Point
▲入札要綱
▲物件概要
▲外観
お問い合わせ先
なら管財エステート株式会社
なら管財エステート株式会社
〒630-8238奈良県奈良市高天市町11番地1 高天飯田ビル206
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免許番号 : 奈良県知事（2）第4042号
TEL : 0742-26-5770 FAX : 0742-26-5771
営業時間 : 9:30 - 18:00
定休日 : 日曜日・祝日・第１・３土曜日
〒630-8238奈良県奈良市高天市町11番地1 高天飯田ビル206
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免許番号 : 奈良県知事（2）第4042号
TEL : 0742-26-5770 FAX : 0742-26-5771
営業時間 : 9:30 - 18:00
定休日 : 日曜日・祝日・第１・３土曜日
