任意売却(任売)に特化した不動産会社なら管財エステート。破産管財事件や民事再生手続、相続財産管理人等をされる弁護士の先生方のお手間を省きます。
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破産財団に属する不動産や、相続財産として先生が管理される不動産の売却(仲介)を数多く手掛けております。
弁護士の先生方へ
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不動産の査定書を無料で作成します

弁護士の先生方が扱われる事案の中には、不動産の適正価格を把握しておきたいというケースが多々あると思います。

弊社では、そういった不動産の査定書作成を無料でおこなっております。

 

実際に売却する事はなく、査定書だけが必要といったご依頼で大歓迎です。

査定エリアは奈良県下だけでなく、大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、三重県を得意としてますが、全国可能です。

個人再生・破産申立て・破産管財事件・相続財産管理人・遺産分割協議・成年後見人・不在者財産管理人・借地問題その他訴訟の参考資料として、日頃から多くの先生方に、ご利用いただいております。

 

建物内部の内覧が出来ない・秘密にしたい・・・

先生方が受任される事件内容によっては、建物の内部を見る事が出来ないケースや、相手側に内密にしたい場合等、様々な事情があると思います。このような場合、外観からの目視判断だけで対応出来ますし、ご近所の方の目にも触れないよう心がけておりますので、ご安心ください。

 

農地・山林等について

田や畑などの農地や、山林等の査定依頼もよくいただきますが、まったく問題ありません。

農地については、現地の状況や小作人の有無、農業委員会への調査、山林については立木の評価や森林組合等への聞き取り調査に至るまで、出来るだけ詳細な内容と適正価格を報告いたします。

 

場所がわからない・・・

中には登記簿謄本はあるものの、依頼者様が不動産の場所を把握しておられないケース(例えば、大昔に相続した遠方の土地等で、実際に現地に行った事がない)の場合、可能な限り現地の特定も行います。

 

価格算出方法について

価格の算出方法は、路線価や公示地価などの公的価格だけでなく、査定地周辺での成約事例データを収集し、対象不動産の個別要因を総合的に鑑みた適正価格をもとめていきます。

近畿圏内であれば、現地の写真撮影も行い、机上計算だけでは掴みきれない物件の特性や特徴を把握してきます。

 

査定エリアによっては、地元業者の意見を参考にする場合もありますが、対象不動産が特定されるような所在等の個別情報は極力伏せて行いますので、依頼者様のプライバシーに触れるような事も一切ありません。

 

無料査定のご依頼だけで大歓迎です

不動産業者としての目線で見た査定価格だけでなく、売却を想定した場合における、市場での見通し等を含めた意見を査定書として作成させていただきます。

 

査定費用は完全に無料です。

  先生方の業務に、少しでもお役にたてればと考えておりますので、いつでもお気軽にご用命ください。

  宜しくお願い申し上げます。

 

 

 

 

 


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